Vitaminen er planlagt som et kontorbygg med et aktivt og inviterende gateplan, nye arbeidsplasser og trygge byrom på Storo. Ambisjonen er å utvikle et bygg som passer godt inn i omgivelsene og bidrar positivt til området.

– Vi setter stor pris på engasjementet vi har sett i høringsperioden. Medvirkning er viktig for oss, og vi går nå grundig gjennom merknadene og tar dem med oss videre i arbeidet, sier Ole Blaauw Johansen, næringsdirektør i Ferd Eiendom.

Fra bensinstasjon til nytt byliv

Planforslaget for Vitaminen vil erstatte dagens bensinstasjon og asfalterte flater med et nytt bygg og opparbeidede uteområder. Målet er å skape en tydelig forbedring av dagens situasjon, med bedre sammenheng til resten av knutepunktet på Storo.

I første etasje legges det til rette for tilbud som butikk, kafé og servering. Flere av innspillene vi har fått peker på verdien av aktive førsteetasjer og et mer levende gateplan i Vitaminveien.

Ferd Eiendom mener dette kan gjøre området mer attraktivt å bevege seg gjennom og oppholde seg i, samtidig som bygget får en tettere kobling til nærmiljøet rundt.

Samtidig er det viktig å være tydelig på at ett prosjekt ikke kan løse alle behovene i området alene. Vi tror likevel Vitaminen kan være ett av flere bidrag til en positiv utvikling av Storo, sammen med andre initiativer og fremtidige planer for nærområdet.

Vil styrke gateplanet og forbindelsene i området

Mange av innspillene fra høringsrunden handler om hvordan det nye bygget møter omgivelsene på gateplan. Dette har også vært et viktig tema i utviklingen av planforslaget.

Det legges opp til aktivitet rundt store deler av første etasje, med bedre kontakt mellom bygget og omgivelsene, og nye muligheter for ferdsel, opphold og møteplasser.

Planforslaget støtter også opp under ambisjonen om å utvikle Vitaminveien til en mer bymessig strøksgate, med bedre forhold for gående og syklende. I dette bildet er Vitaminen tenkt som et bygg som både skal fungere godt i dagens situasjon, og kunne spille sammen med den videre utviklingen av området. Det gjelder blant annet et fremtidig torg ved Storo Storsenter og styrkede forbindelser i nærområdet.

Ferd Eiendom har god og løpende dialog med Thon Eiendom, som eier og drifter Storo Storsenter.

– Planene for Vitaminveien 1B peker i retning av bedre plass til gående og syklister og nye steder å møtes. Et bygg med butikker og servering i første etasje vil kunne bli et positivt tilskudd til området, sier Jorun Sørbøen, senterleder i Thon Eiendom.

Ser nærmere på parkering og trafikk

Det har også kommet innspill knyttet til parkering, og dette er et tema Ferd Eiendom vil se nærmere på i neste fase av prosjektet.

Samtidig viser planmaterialet at trafikken til eiendommen vil bli mindre enn i dag. Færre avkjørsler mot Vitaminveien kan gi bedre forhold for gående og syklende, og den gode kollektivdekningen i området er en viktig kvalitet.

– Vi har buss, tog, trikk og T-bane rett utenfor døra. For mange vil det være enklere å reise kollektivt enn å bruke bil, sier Sørbøen.

Et prosjekt for området og menneskene som bor der

Flere av høringsinnspillene peker på at tomten egner seg godt nettopp for næringsutvikling. Ferd Eiendom ønsker å utvikle et prosjekt som skaper nye arbeidsplasser, men som også tilfører noe mer til Storo som område.

Selskapet har innledet et samarbeid med Kirkens Bymisjon for å vurdere en møteplass og arena for arbeidstrening for ungdom i nærmiljøet.

– Dette arbeidet er i en tidlig fase, men her bygger vi videre på erfaringer fra samarbeidet vi har hatt om Nabolagshuset Petersborg på Ensjø. Der har de lykkes med å etablere en levende møteplass som ser ut til å gi gode sosiale effekter lokalt, sier Ole Blaauw Johansen.

Med høringsrunden avsluttet går arbeidet nå inn i en ny fase, der innspillene blir en viktig del av det videre planarbeidet. Ambisjonen står fast: å utvikle et prosjekt som kan bli et positivt tilskudd til Storo, både for dem som skal jobbe der, og for dem som bruker området i hverdagen.

Om prosjektet